1975〜1985年築, 専有面積48.09㎡〜68.09㎡の平均販売価格
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キャニオンマンション第2蕨
埼玉県蕨市塚越五丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩10分
1980年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
2,280万円
39.3万円/㎡
1,215
1,925
2,635
3,346
AI査定結果
推定相場価格
2,280万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,925万円〜2,635万円
33.1万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年9月17日
キャニオンマンション第2蕨
2,180万円（37.5万円/㎡）/ 4階 / 58.09㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は41.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 2,180万円 | 37.5万円 | 4階 | 58.09㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/19 | 2,590万円 | 44.0万円 | 6階 | 58.82㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 2,690万円 | 45.7万円 | 6階 | 58.82㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,690万円 | 45.7万円 | 6階 | 58.82㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,280万円 | 39.2万円 | 4階 | 58.09㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/20 | 1,890万円 | 36.3万円 | 3階 | 52㎡ | 3DK | - |
| 2024/08/02 | 2,498万円 | 46.0万円 | 5階 | 54.27㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/24 | 2,580万円 | 47.5万円 | 5階 | 54.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 1,720万円 | 32.9万円 | 7階 | 52.35㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/10 | 2,080万円 | 40.0万円 | 3階 | 52㎡ | 3DK | - |
| 2024/02/27 | 2,180万円 | 41.6万円 | 7階 | 52.35㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 42.2万円 | 6階 | 58.82㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/10/08 | 2,580万円 | 43.9万円 | 6階 | 58.82㎡ | 2LD・K+納戸× | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | キャニオンマンション第2蕨 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅10分 | 2,180万円 | 37.5万円 | 58.09㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2023/11/25 | ユニハイム南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/09/02 | ルーセル南浦和 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 2,190万円 | 35.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/04 | わらび住宅 蕨市北町四丁目 | 蕨駅15分 | 2,480万円 | 36.4万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 111戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 第2芝園ハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/05 | キャニオンマンション蕨 蕨市中央三丁目 | 蕨駅5分 | 1,480万円 | 31.6万円 | 46.8㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/10 | わらび中央パークマンション 蕨市中央三丁目 | 蕨駅8分 | 1,380万円 | 29.6万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/02 | わらびリーフハイツ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅4分 | 2,280万円 | 41.3万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | - | 1975年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/14 | ワコー蕨マンション 蕨市中央一丁目 | 蕨駅3分 | 2,390万円 | 44.7万円 | 53.44㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。